北沙灘橋側棚戶區將變身綠地預計2018年完工

原標題:北沙灘橋側棚戶區將變身綠地



棚戶區改造後,新建起中關村東升科技園三期效果圖。



12月16日,緊鄰京藏高速的雙泉堡地區,一溜兒7個建材市場已被拆除。



未拆前,雙泉堡地區,原來門臉房、群租房鱗次櫛比。

海淀區東升鎮的京昌路楔形綠地棚戶區改造正在緊鑼密鼓進行,到2018年,這裡將建起科技園區,還會打造一片寬約100米、長約7公裡的楔形綠地,作為“送風通道”為城區輸送新鮮空氣。

這塊台中產後之家地界緊鄰北沙灘橋,有一個北京人熟悉的萬傢燈火燈具市場。因為地理條件好,奔著掙錢來的人在這裡逐漸“紮堆”。在一派新氣象出現之前,這裡曾經的舊景象是:群租房聚集,違章建房泛濫,外來人口高達10萬人;樓和樓之間距離不足一米,從下看上去是“一線天”。

北京晨報記者從海淀區政府瞭解到,棚戶區改造將騰退搬遷地上建築物面積約94萬平方米,涉及總人口近10萬,14傢大型綜合市場將騰退,其中萬傢燈火燈具市場將在明年五一前騰退完畢。而作為北京市規劃的七條楔形綠地之一,京昌路楔形綠地預計在2018年亮相,為城區輸送新鮮的空氣。

一個村雇瞭400個保安

前天,北京晨報記者來到位於北沙灘橋西北角的雙泉堡地區,原來門臉房、群租房鱗次櫛比,整個區域儼然一座“小城”,如今已被拆除得差不多瞭,馬路兩邊僅剩下拆除後未及運走的建築垃圾。

“這裡原來一溜兒就有7個建材市場,現在全部拆掉瞭。”海淀區東升鎮黨委書記高念東告訴記者。據介紹,騰退前,雙泉堡地區共有273個院,每個院落都是村民自建房,村民們加蓋樓層,違章建房泛濫。同時,公寓、門臉房、群租房聚集。雙泉堡區域內常住的本地戶口人數僅為2056人,外來人口卻高達10萬人。“每幢公寓都有四五層,裡頭的房間隻有10平方米左右,每個房間平均住4個人,有在周邊上班的小白領,有外地搬來做生意的一傢三口。”塔院村村長李建軍說。

因為私搭亂建、人口無序聚集,這裡最寬的主幹道隻有4米寬,而6米才是安全標準;樓內沒有消防設施和消防通道,樓和樓之間距離不足1米,電線私搭亂搭,從下看上去就是“一線天”;租戶在樓道內使用小煤爐、液化氣罐做飯,生活垃圾四處堆放和傾倒。而且,人口聚集衍生出瞭無照經營小餐館、洗浴中心、出租車,小診所、幼兒園也應運而生,安全隱患數不勝數。

“隻是一個村,每年就得雇400個保安來解決安保問題,還雇瞭近300人做保潔。每年出現十幾次火台中推薦月子中心情,村裡不得已自己建消防站。”高念東向記者感慨。

萬傢燈火有望遷往河北沙城

高念東介紹,京昌路楔形綠地棚戶區改造項目騰退的范圍為:東至京藏高速台中月子中心費用,南至健翔橋以北,西至小月河,北至竹溪園小區南側規劃路,含小關西後街相關院落。涉及騰退搬遷的地上建築面積約94萬平方米,其中宅基地約27萬平方米,集體非住宅約64萬平方米,國有單位約3萬平方米,涉及總人口近10萬人(動態),其中常住本地戶口人數為2056人。

今年8月7日,塔院村啟動宅基騰退,截至12月15日,累計簽訂騰退補償協議263個院落,北沙灘橋以北地區還剩6個。涉及騰退的集體房屋租賃協議115份,至12月15日,累計簽訂解除協議112份,剩餘合同3份。

騰退涉及14傢大型綜合市場,其中11傢已拆除完畢,還剩下萬傢燈火、盛宏達小商品城、堯舜建材市場三傢騰退面積較大的市場。北沙灘的萬傢燈火是很多人熟悉的燈具市場,目前意向遷往河北沙城,預計明年春節前開始騰退搬遷,在明年五一前將搬遷完畢。另外兩傢盛宏達小商品城和堯舜建材市場意向遷往燕郊、衡水基地,開始新的經營。

據介紹,搬遷後的萬傢燈火、盛宏達小商品城等市場將以市場店面對產品進行展示,重點發展電子商務業務,並增強物流功能,成為建材、商品的集散周轉地。同時,將挑選約三分之一質量好、信譽好的商戶簽約落戶,進行新的商業轉型。

京藏高速西側

將現楔形綠地

在京昌路楔形綠地棚戶區改造的全長約6.5公裡原址上,將建起中關村東升科技園三期,並配套建設106公頃楔形綠地,預計2018年將建成。這106公頃楔形綠地也將是北京市規劃的七條楔形綠地中首先亮相的一條。屆時,市民驅車從京藏高速而過,望向高速路西側,入目的不再是亂糟糟的低矮房子,而將是一片賞心悅目的蔥綠。

高念東介紹,棚戶區改造原址的新建規模達65萬平方米,分為研發設計用地和居住用地。其中,中關村東升科技園三期的具體位置在北沙灘橋的南北兩側,體量規模和清華科技園差不多,約為35萬平方米,建成後將以教育科研為主要產業定位,吸引科研院所、外資企業等有競爭力、成規模的企業進駐,引入高新技術成果到園區實現產業化。目前,百度、微軟已有意向入駐。科技園往北區域則將建設回遷房和商品房,回遷房位於科薈路北,商品房位於科薈路南,建設面積各為15萬平方米。

未來,農民上樓之後,將通過加入股份合作社的形式實現就業,農民變成股東,資產台中高級月子中心變成股權,農民從產業開發中長期受益。

與此同時,明年開始將配套建設106公頃的景觀綠地,寬約100米、長約7公裡,這也是北京市規劃的七條楔形綠地之一,將率先完成騰退並開始建設,具有重要的生態功能和景觀功能。“不僅是西北風下來的‘風道台中產後護理機構’,為城區送風,改善城區空氣質量,也能讓市民在經過京藏高速時,欣賞到綠色景觀。 ”

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