工商時報【江富滿】

桃園升格後各項社會福利優於其他縣市,首任市長鄭文燦積極建設大桃園,不止讓市民有感,延宕20年的機場捷運可望在農曆年後通車,也讓桃園的建設與發展成為全國矚目的焦點,直接帶動大桃園持續成為6都人口成長最快、增幅最大地區。

根據內政部公布的區域人口之變動資料顯示,桃園市是全台人口增幅最大地區,高達為8.77?,桃園市政府表示,桃園交通方便,房地產相較雙北便宜,加上市長鄭文燦努力推廣各式青年創業政策,吸引外地青年來桃園自立門戶。

桃園市幾個大型重畫區包括中路、經國及高鐵特區建設陸續到位,中路特區因為緊鄰桃園市核心市區,比鄰中正藝文特區,成為目前桃園區內最夯的新興重劃區,根據桃園市政府地政局統計資料顯示,桃園區內之都市計畫區住宅發展已達飽和(使用率超過80電動床%以上),預估民國110年桃園區人口數約48.76萬人,而現行都市計畫可供容納居住人數約42.44萬人,中路計畫區在「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區之發展帶動下,將打造成為居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區,帶動桃園區及全市另一波發展。

桃園市地政局表示,中路計畫區以區段徵收方式整體開發,營造優質住宅環境,規劃有住宅區面積56公頃,一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場,公共開放空間充裕,結合原有水圳提供親水遊憩空間。另規畫二處文中、二處文小用地,以因應未來進駐人口子女求學德國電動床墊岡山電動床需求,區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路,將塑造優美都市意象。

事實上,中路特區規畫完善,凸顯優越的地理位置,被視為台北信義計畫區2.0版,加上是桃園市中心唯一僅存的大型重畫區,吸引各大品牌建商包括璟都建設機構、京懋建設、中悅及昭揚建設、寶佳機構、國泰建設、宜誠建設等都爭相插旗推案。其中,璟都建設更在今年中成立生活形象館,詳細記錄璟都深耕桃園的作品,對於個案建築師的介紹與建築工法技術的精進,也做了詳細剖析,提供購屋族最佳的透明資訊,形象館旁則有璟咖啡義式餐飲,還有數百坪綠地提供市民假日休憩,頗受好評。


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